?? 2月27日,西安市新城区拍卖成交2宗商住用地,土地总面积177.062亩,成交总价款9.1394亿元。据西安地产视线消息,2宗地分别由陕西恒安昕园置业有限公司(融创)和西安融创胤达置业有限公司(融创)摘得。折合楼面单价:分别为6121元/平方米和4162元/平方?#20303;?/p>

??宗地一,地籍编号XC11-2-253,位于新城区韩森路以南、万寿?#26032;?#20197;西,净用地面积52479.34平方米(折合78.719亩),其中出让住宅用地33676.9平方米(折合50.515亩),出让商业用地18802.44平方米(折合28.204亩)。用地性质为居住兼容商服,容积率5.32,建筑密度41.04%,绿地率30.22%。住宅用地出让70年,商服用地出40年。

??该宗地成交总价46473万元为按40%缴纳的土地出让金,折合土地单价1475.91万元/亩,折合楼面单价4162元/平。

??宗地二,地籍编号XC11-5-371, 位于新城区爱民路以北、万寿?#26032;?#20197;西,净用地面积65562.13平方米(折合98.343亩),其中出让住宅用地59254.79平方米(折合88.882亩),出让商业用地6307.34(折合9.461亩)。用地性质为居住兼容商服,容积率2.8,建筑密度34.98%,绿地率35 %。住宅用地出让70年,商服用地出40年。宗地内配建的幼儿园为公办(建筑面积4185平方米),由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

??该宗地成交总价44921万元为按40%缴纳的土地出让金,折合土地单价1141.95万元/亩,楼面单价6121元/平。

??出让宗地内的住宅均须实行全装修成品交房,具体以《西安市?#24179;?#20303;宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。