??今天上午,备受关注的已经闲置10年多时间鲁能浐灞地块司法拍卖进行。

??经过110轮报价,这块地最终被旭辉以12.34亿元拍得!溢价率54.25%,折合地价893.8万元/亩。

??这块地的历史还要从11年前说起。

??2008年7月,西安鲁能置业有限公司(以下简称“西安鲁能?#20445;?#21069;身西安银河置业有限公司(以下简称“西安银河)拍得的上述土地,面积181亩,用途为住宅,出让金2.28亿元。

??由于股东方的各种纠?#20303;?#32929;权转让,这块土地的项目一直没动工,闲置了10年之后,138亩被查封的土地在2018年6月进入评估拍卖阶段。

??关于这块土地的来龙去脉,可以翻阅地产房剑此前发布的文章《9.37亿元起!闲置10年,西安鲁能浐灞地块将被司法拍卖》。

??3个月前,已经闲置了10年时间的西安鲁能浐灞百亩土地将进行司法拍卖的公告?#39029;觶?#24341;发?#30340;?#20851;注。

??2个月前的2019年1月23日,这宗位于浐灞一路91949.70平方米的土地93748.05万元起拍,当时有1家企业报名并且缴纳了1亿元的保证金,但最终因无人出价而流拍。

??2019年3月份,山东省聊城市中级人民法院再次在阿里巴巴司法拍卖网络平台上,?#39029;?#20102;这块土地的司法拍卖信息,这块土地于2019年4月10日10时至2019年4月11日10时进行拍卖。

??与第一次相比,本次拍卖的起拍价为8亿元,较上次的起拍价93748.05万元降价约1.37亿元,降价幅度约14.66%。

??这块土地的竞拍争夺,在今天(4月11日)上午9点之后展开。按照拍卖规则,?#30475;?#21152;价幅度为200万元。

??按照计划,这块土地的拍卖于今天上午10点结束。但是,本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5?#31181;?#22914;果有竞买人出价,将自动延迟5?#31181;印?/p>

??最后的争夺是在R3036、V6268、U5928这三位竞买者之间争夺。

鲁能浐灞地块被旭辉12.34亿鲁能浐灞地块被旭辉12.34亿摘得

??最终,直至今天下午13:02,经过110轮报价,该地块最终被西安旭城昌泰置业有限公司以12.34亿元竞得。

??工商信息显示,西安旭城昌泰置业有限公司是旭辉的子公司。

??旭辉是2017年进入西安市场的,先后在浐灞、秦汉?#40065;恰?#32463;开区、大明宫板块开发有旭辉荣华公?#25353;?#36947;、旭辉?#34892;摹?#26093;辉国悦府、旭辉江山阅等4个楼盘,此次竞得该地块后将成为旭辉在西安第5个项目!

??

鲁能浐灞地块被旭辉12.34亿鲁能浐灞地块被旭辉12.34亿摘得

??拍卖信息显示,该宗土地位于西安浐灞生态区浐灞一路以北、北郊路以西,浐灞一路与北辰东?#26041;?#21449;口西北角,南临浐灞一路,东临北辰东路,土地面积为91949.70平方米,为普通商品住房用地,土地年限终止日期为2078年7月3日。

??从这块土地的位置来看,西侧紧邻麦德龙、迪卡侬,东侧一路之隔是荣德棕榈阳光、龙湖地产开发的龙湖源著项目,南侧一路之隔是永坤地产开发的浐灞一号项目,东北角一路之隔是保利地产开发的保利心语花园项目,地块距离浐灞第一小学只有200多米,距离西北大学附属中学浐灞中学也只有约800米的距离。